PSP Swiss Property kauft die moderne Büroliegenschaft «Westpark» in Zürich-West
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PSP Swiss Property AG
/ Schlagwort(e): Immobilien
Property News 1. Juni 2023 Für CHF 216.5 Mio. übernimmt PSP Swiss Property von Union Investment eine Top-Liegenschaft und erweitert damit ihr Portfolio. Per 1. Juni 2023 hat PSP Swiss Property an guter Lage in Zürich-West die Büroliegenschaft «Westpark» an der Pfingstweidstrasse 60 erworben. Die repräsentative, moderne Büroliegenschaft verfügt über eine Nutzfläche von rund 27’100 m2 und 130 Parkplätze. Das Gebäude generiert eine attraktive Nettorendite von 4 Prozent und verfügt mittel- bis längerfristig über ein Mietzins- wie auch ein Entwicklungspotential. Der Mietermix ist über diverse bonitätsstarke Mieter breit diversifiziert. Auch das Nachhaltigkeit-Profil des Gebäudes ist sehr gut: der «Westpark» ist als Gebäude «BREEAM – exzellent» und im Betrieb «BREEAM – sehr gut» zertifiziert. Im ESG-Rating von Wüest Partner erreicht das Gebäude einen exzellenten Score von 3.9. Die Liegenschaft wird in unser Green-Asset-Portfolio aufgenommen. Im Rahmen der Portfoliobereinigung wurde zudem am 25. Mai 2023 auf dem ehemaligen Brauerei-Areal in Wädenswil eine Entwicklungsparzelle für CHF 13.0 Mio. verkauft. Die Akquisition hat einen Einfluss auf die am 21. Februar 2023 publizierte Ebitda-Prognose. Durch den erwarteten Mietertrag («Westpark») wird neu für das Geschäftsjahr 2023 von einem Ebitda ohne Liegenschaftserfolge von CHF 290 Mio. ausgegangen (bisher: CHF 285 Mio.). 
Erworbene Liegenschaft: Pfingstweidstrasse 60, 8005 Zürich 
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1647689 01.06.2023 CET/CEST
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