Partners Group to acquire a EUR 260 million portfolio of prime residential properties in Milan
|
Partners Group
/ Key word(s): Investment
Baar-Zug, Switzerland; 8 October 2024
Partners Group, one of the largest firms in the global private markets industry, acting on behalf of its clients, has agreed to acquire a portfolio of prime residential properties in Milan ("the Portfolio"), from Fondo Pensione Cariplo. The Portfolio has a Gross Asset Value ("GAV") of over EUR 260 million, including a significant CAPEX program. The Portfolio consists of six standing assets with 590 units that have a Net Leasable Area of more than 50,500 sqm. The assets include modern as well as value-add mixed-use towers and iconic neoclassical buildings that are largely located in the historic center of Milan. The transaction follows an earlier purchase of a residential property portfolio in the city in 2021. Following completion of this latest acquisition, Partners Group's total residential property portfolio in Italy will have a combined stabilized GAV of around EUR 800 million and more than 1,300 units. Through its thematic sourcing approach, Partners Group identified the residential sector in Milan as experiencing elevated demand for prime properties. This is driven by the growing strength of the city as a regional business center, an influx of high-net-worth individuals that are attracted by Italy's current tax regime, and the limited new housing supply coming to market. As part of its value creation plan, Partners Group aims to transform the Portfolio into a Class A product, with key initiatives including renovating units and investing in amenities. Partners Group will also add the Portfolio to OnPlace, a property management platform in Milan that the firm launched in 2022 in partnership with Investire SGR. OnPlace acts as a platform for renting properties in the city and provides existing tenants with access to add-on services, including concierge, furniture packages, on-site maintenance, and brand partnerships. Marco Denari, Member of Management, Real Estate Europe, Partners Group, says: "This acquisition is further confirmation of our thematic conviction in Milan's prime residential market. The Portfolio provides uplift potential, and its underlying rents can be re-aligned to market following a comprehensive refurbishment program. Our transformational value creation plan will focus on updating the underlying assets to be in line with our existing modern and amenitized offering in the city. Partners Group's local presence will help us stay in touch with changing tenant demands, efficiently manage these assets, and create value." The Portfolio adds to Partners Group's existing residential exposure in Europe, which includes a EUR 400 million joint venture in Germany and EUR 200 million joint venture in Spain. In both cases, Partners Group is looking to provide a high-quality real estate product and is working with specialist local operating partners to meet local tenant needs. Henrik Orrbeck, Managing Director, Co-Head Real Estate Europe, Partners Group, says: "As a thematic investor in the residential sector, we follow the New Living trends that are influencing how people live, including urbanization, increased mobility, and lower home ownership ratios. To capitalize on these trends, we look to acquire value-add assets in central locations with limited supply and then transform them. Given the operational intensity of these assets, we manage real estate portfolios like businesses, building vertical depth in our research, sourcing, and relationships with operating partners." Partners Group's global real estate portfolio has a total GAV of USD 43 billion. Partners Group was advised by Dils, Legance, Clifford Chance, and Rina Prime on the transaction. About Partners Group Media relations contact
End of Media Release |
| Language: | English |
| Company: | Partners Group |
| Zugerstrasse 57 | |
| 6341 Baar | |
| Switzerland | |
| Phone: | +41 41 784 60 00 |
| Fax: | + 41 41 784 60 01 |
| E-mail: | partnersgroup@partnersgroup.com |
| Internet: | https://www.partnersgroup.com/en/ |
| ISIN: | CH0024608827 |
| Valor: | 2460882 |
| Listed: | SIX Swiss Exchange |
| EQS News ID: | 2004443 |
| End of News | EQS News Service |
|
|
2004443 08.10.2024 CET/CEST
P R O D U C T S U G G E S T I O N S
Die hier dargestellten Informationen wurden von unserem Content-Partner EQS-Group bereitgestellt. Urheber4 der Nachricht ist der jeweilige Emittent, das die Nachricht betreffende Unternehmen, ein Publikationsdienstleister (Presse- oder Informationsagentur), welche(r) den Distributionsservice3 der EQS nutzt, um Unternehmensnachrichten an Aktionäre, Investoren, Anleger oder Interessenten zu übermitteln. Die Originalpublikationen sowie weitere Unternehmensrelevante Informationen finden Sie auf eqs-news.com.
Die Informationsangebote die Sie abrufen können, stellen keine Anlageberatung dar. Die Vorstellung unserer Kooperationspartner, bei denen die Umsetzung von Anlageentscheidungen je nach individuellem Risikoprofil möglich wäre, liegt allein im Ermessen desjenigen, der den Service in Anspruch nimmt. Wir stellen ausschließlich Unternehmen vor, von denen wir überzeugt sind, dass Leistungsangebot und Kundenservice anspruchsvollen Anlegern gerecht werden.
Sollten Sie Hebelprodukte in Erwägung ziehen, machen Sie sich zuvor mit den typischen Eigenschaften der Finanzinstrumente vertraut. Nehmen Sie sich die Zeit, den Risikogehalt der geplanten Investition m Vorfeld einer Anlageentscheidung zu bestimmen. Bedenken Sie, dass bei Hebelprodukten auch ein Totalverlust nicht ausgeschlossen werden kann.
Für Einsteiger in die Materie bieten wir sowohl in der Weiterbildungs- als auch in der Tools-Sektion verschiedene Möglichkeiten an, über die Sie theoretische Kenntnisse und praxisnahe Erfahrungen trainieren und somit Ihre Fertigkeiten verbessern können. Das Angebot reicht von der Teilnahme an Webinaren bis hin zum persönlichen Mentoring. Der Bereich wird kontinuierlich erweitert.
1 Lab Features sind in der Regel Funktionalitäten, die aus der Ideenschmiede der Anleger-Community heraus entstehen. Im frühen Stadium handelt es sich dabei um experimentelle Funktionalitäten, deren Entwicklungsprozess maßgeblich durch Nutzung und daraus abgeleiteten Feedback seitens der Community bestimmt wird. Bei der Einbindung externer Services oder Funktionalitäten kann die Funktionsweise nur soweit gewährleistet werden, wie die einzelnen Prozesselemente wie bspw. Schnittstellen miteinander interagieren.
2 Die genannten Finanzprodukte sind mit hohen Risiken und Schließen die Möglichkeit eines Totalverlustes nicht aus.
3 Die EQS Distributionsservices umfassen gesetzliche Meldepflichten, Corporate News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen.
4 Vom Urheberrecht erfasst sind Bild-, Logo-, Markenrechte sowie über die News übermitteltes Bildmaterial. Für in die Nachrichten eingebettete Inhalte Dritter, Verlinkungen zu externen Seiten oder Dokumenten ist der Ersteller der Publikation verantwortlich.