Medienmitteilung, 19. Juli 2023        

Ad hoc-Mitteilung gemäss Art. 53 KR

NOVAVEST Real Estate AG (SIX Swiss Exchange: NREN) veröffentlicht heute vorläufige, ungeprüfte Ergebnisse für das erste Halbjahr 2023. Die Gesellschaft konnte bei deutlich veränderten Marktbedingungen und einem höheren Zinsumfeld ein operatives Ergebnis – Gewinn exkl. Neubewertungen von CHF 6.6 Mio. ausweisen (H1 2022: CHF 6.0 Mio.). 

Im ersten Halbjahr 2023 wurde eine Wohn-/Geschäftsliegenschaft in Bülach mit Gewinn veräussert. Durch diesen Verkauf und eine Umnutzungstätigkeit im Portfolio erhöhte sich der Wohnanteil gegenüber dem Jahresende 2022 um rund 2 Prozentpunkte auf 63%.     

Der Mietertrag stieg im ersten Halbjahr 2023 um 7% auf CHF 15.3 Mio. (H1 2022: CHF 14.2 Mio.). Die Marktbewertung des Liegenschaftenportfolios durch den unabhängigen Bewerter Wüest Partner AG führte zu einem Verlust aus Neubewertung von CHF 10.0 Mio., was mehrheitlich auf eine leichte Erhöhung der Diskontierungssätze aufgrund des veränderten Zinsumfelds zurückzuführen ist (H1 2022: Neubewertungsgewinn CHF 6.4 Mio.). Als Folge davon beläuft sich das Betriebsergebnis vor Zinsen und Steuern (EBIT) im ersten Halbjahr 2023 auf CHF 0.1 Mio. (H1 2022: CHF 15.4 Mio.). Auf Stufe Gewinn inklusive Neubewertungsergebnis wird im ersten Halbjahr 2023 ein Verlust von CHF 1.5 Mio. erwartet (H1 2022: Gewinn CHF 11.2 Mio.). Der Gewinn exklusive Neubewertungsergebnis beläuft sich auf CHF 6.6 Mio. (H1 2022: CHF 6.0 Mio.) und liegt rund 9% über dem Vergleichswert des Vorjahres. 

Der Wert des Immobilienportfolios per 30. Juni 2023 belief sich, aufgrund des erwähnten Liegenschaftenverkaufs und beeinflusst durch Investitionstätigkeiten in Neubauprojekte und Bestandesliegenschaften sowie durch die Neubewertungseffekte, auf CHF 791.0 Mio. (31.12.2022: CHF 811.8 Mio.). Der Net Asset Value pro kotierter Namenaktie liegt per 30. Juni 2023 bei CHF 43.35 (31.12.2022: CHF 44.80).    

Der ausführliche Halbjahresbericht 2023 und weitere Details zum Halbjahresergebnis werden am 16. August 2023 veröffentlicht.  

Kontaktperson: 
Peter Mettler
CEO
NOVAVEST Real Estate AG
Feldeggstrasse 26
8008 Zürich
+41 (0)44 276 40 40
info@novavest.ch
www.novavest.ch

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