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Communiqué de presse (PDF)

Medienmitteilung, 07. Februar 2022
Ad hoc-Mitteilung gemäss Art. 53 KR

Der Immobilienfonds Swiss Central City Real Estate Fund (Ticker CITY) erzielte im Geschäftsjahr 2021 nach vorläufigen und ungeprüften Ergebnissen ein sehr erfreuliches Resultat. Das Liegenschaftenportfolio wurde durch Zukäufe von neun Wohnliegenschaften, drei gemischt genutzten Bauten und einer kommerziell genutzten Liegenschaft substanziell ausgebaut und erreichte per 31. Dezember 2021 einen Marktwert von CHF 479.1 Millionen (+46% gegenüber dem Vorjahr).

Als Folge des deutlichen Portfolioausbaus auch im vorangegangenen Geschäftsjahr stiegen die Mietzinseinnahmen im Berichtsjahr 2021 gegenüber der Vorjahresperiode um 128% auf CHF 13.6 Millionen (2020: CHF 6.0 Millionen). In einer Stichtagsbetrachtung per 31. Dezember 2021 erhöhte sich der jährliche Soll-Mietertrag auf CHF 16.5 Millionen (2020: CHF 11.8 Millionen). Die Wohnquote des Immobilienportfolios per 31. Dezember 2021 betrug 54%. Der Gesamterfolg hat sich gegenüber dem Vorjahr ebenfalls verdoppelt und bezifferte sich auf CHF 15.5 Millionen (2020: CHF 7.7 Millionen).   

Das Gesamtfondsvermögen stieg per 31. Dezember 2021 auf CHF 485.1 Millionen (31.12.2020: CHF 333.8 Millionen) und das Nettofondsvermögen belief sich per Bilanzstichtag 2021 auf CHF 415.9 Millionen (31.12.2020: CHF 244.4 Millionen). Der Nettoinventarwert pro Anteil liegt per 31. Dezember 2021 bei CHF 109.40 (31.12.2020: CHF 107.15). Wie bereits anlässlich der Kotierung des Fonds an der SIX Swiss Exchange im Dezember 2021 angekündigt, ist für das Geschäftsjahr 2021 eine Ausschüttung von CHF 2.50 pro Fondsanteil vorgesehen (Vorjahr: CHF 2.10). 

Der vollständige Jahresbericht 2021 und weitere Einzelheiten zum Jahresergebnis 2021 des Swiss Central City Real Estate Fund werden am 25. März 2022 veröffentlicht.

Nova Property Fund Management AG
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Swiss Central City Real Estate Fund
Der Swiss Central City Real Estate Fund investiert in Liegenschaften an Top-Lagen in den grossen Wirtschaftszentren. Massgebende Kriterien sind Zentralität der Liegenschaft, gute Erreichbarkeit, stabiler Cashflow und ein an die Bedürfnisse der Mieter ausgerichtetes Produkteprofil.     
SIX Swiss Exchange kotiert; Valorennummer 44414255; ISIN CH0444142555; Symbol CITY

Nova Property Fund Management AG
Die Nova Property Fund Management AG wurde am 5. November 2018 von der Eidgenössischen Finanzmarktaufsicht FINMA als Fondsleitung mit Sitz in Zürich bewilligt und ist seit diesem Zeitpunkt im Fondsgeschäft tätig. Dazu gehören die Gründung, Leitung und Verwaltung von kollektiven Kapitalanlagen nach schweizerischem Recht und der Vertrieb der eigenverwalteten Fonds. Darüber hinaus ist die Gesellschaft im Bereich der Anlageberatung für Immobilieninvestmentgesellschaften sowie Anlagestiftungen mit Fokus Immobilien tätig. Die inhabergeführte Fondsleitung deckt mit aktuell fünf betreuten Portfolios den gesamten Schweizer Immobilienmarkt für Wohnliegenschaften und kommerzielle Liegenschaften ab. Diese Portfolios beinhalten Novavest Real Estate AG (SIX Swiss Exchange: NREN), SenioResidenz AG (BX Swiss AG: SENIO), Swiss Central City Real Estate Fund (SIX Swiss Exchange: CITY), 1291 Die Schweizer Anlagestiftung (Mitglied KGAST) und Central Real Estate Holding AG (inklusive deren Tochtergesellschaft Rhystadt AG), die zusammen deutlich über CHF 2 Milliarden an Schweizer Immobilienwerten halten.

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Swiss Central City Real Estate Fund, Feldeggstrasse 26, CH-8008 Zürich