2025 ahead ayondo Franchise coming soon
Happy 
xMas Holidays
xMas Holidays
xMas Holidays
Original-Research: B-A-L Germany Vz. - von Sphene Capital GmbH
Einstufung von Sphene Capital GmbH zu B-A-L Germany Vz.
Unternehmen: B-A-L Germany Vz.
ISIN: DE000A2NBN90
Anlass der Studie: Update Report
Empfehlung: Buy
seit: 18.07.2023
Kursziel: EUR 2,12 (bislang: EUR 2,58)
Kursziel auf Sicht von: 24 Monate
Letzte Ratingänderung: -
Analyst: Peter Hasler
Auf dem Weg zur Vollvermietung
Die Zahlen zum abgelaufenen Geschäftsjahr 2022 lagen durchweg im Rahmen
unserer Erwartungen. Auf Basis der guten Vorjahreszahlen haben sich
immobilienspezifische Performance-Kennzahlen wie Leerstandsquote und
Durchschnittsmiete im Jahr 2023 weiter verbessert, so dass unsere
Finanzprognosen nach unserer Einschätzung gut untermauert sind. Vor dem
Hintergrund des steigenden Zinsumfelds verringert sich allerdings unser aus
einem Economic-Profit-Wertschöpfungsmodell abgeleitetes Kursziel auf EUR
2,12 von zuletzt EUR 2,58 je Aktie. Unterstützt wird unser Kursziel durch
das Angebot eines Investors, den kompletten Immobilienbestand des
Unternehmens zu einem rechnerischen Gesamtwert in Höhe von aktuell 2,04 je
Aktie zu übernehmen. Angesichts eines von uns auf Sicht von 24 Monaten
erwarteten Kurspotenzials von 123,5% bestätigen wir unser Buy-Rating für
die Vorzugsaktien der B-A-L Germany.
Sowohl Umsätze als auch Vorsteuerergebnis lagen im abgelaufenen Geschäftsjahr 2022 mit EUR 0,300 Mio. bzw. EUR -0,005 Mio. im Rahmen unserer Erwartungen (EUR 0,305 Mio. bzw. EUR 0,035 Mio.). Auffällig waren zum einen eine deutliche Verringerung der Leerstandsquote, die um 3 Prozentpunkte auf 6% abgebaut werden konnte, zum anderen deutlich geringere Modernisierungsaufwendungen von nur noch EUR 3,92 (2021: EUR 14,88) je qm; dies ist insbesondere auf die Entscheidung des Vorstands zurückzuführen, die während der Corona-Pandemie niedrigen Handwerkerkosten auszunutzen und Renovierungsmaßnahmen zeitlich vorzuziehen. Die auf der Website veröffentlichten immobilienspezifischen Performancekennzahlen belegen aus unserer Sicht ebenfalls, dass sich B-A-L Germany in die richtige Richtung bewegt. So wurde die Leerstandsquote zuletzt auf 4% weiter in die Nähe der von uns als realistisch angesetzten Vollvermietungsquote von 3% reduziert und auch die Nettomieteinnahmen, die 2022 mit durchschnittlich EUR 4,88 je qm erstmals seit dem Börsengang unter der EUR-5-Marke lagen, konnten im bisherigen Jahresverlauf auf EUR 5,04 wieder auf das durchschnittliche Niveau der Jahre 2019-21 erhöht werden.
Die vollständige Analyse können Sie hier downloaden: http://www.more-ir.de/d/27359.pdf
Kontakt für Rückfragen
Peter Thilo Hasler, CEFA
+49 (89) 74443558/ +49 (152) 31764553
peter-thilo.hasler@sphene-capital.de
-------------------übermittelt durch die EQS Group AG.-------------------
Für den Inhalt der Mitteilung bzw. Research ist alleine der Herausgeber bzw. Ersteller der Studie verantwortlich. Diese Meldung ist keine Anlageberatung oder Aufforderung zum Abschluss bestimmter Börsengeschäfte.
P R O D U C T S U G G E S T I O N S
Die hier dargestellten Informationen wurden von unserem Content-Partner EQS-Group bereitgestellt. Urheber4 der Nachricht ist der jeweilige Emittent, das die Nachricht betreffende Unternehmen, ein Publikationsdienstleister (Presse- oder Informationsagentur), welche(r) den Distributionsservice3 der EQS nutzt, um Unternehmensnachrichten an Aktionäre, Investoren, Anleger oder Interessenten zu übermitteln. Die Originalpublikationen sowie weitere Unternehmensrelevante Informationen finden Sie auf eqs-news.com.
Die Informationsangebote die Sie abrufen können, stellen keine Anlageberatung dar. Die Vorstellung unserer Kooperationspartner, bei denen die Umsetzung von Anlageentscheidungen je nach individuellem Risikoprofil möglich wäre, liegt allein im Ermessen desjenigen, der den Service in Anspruch nimmt. Wir stellen ausschließlich Unternehmen vor, von denen wir überzeugt sind, dass Leistungsangebot und Kundenservice anspruchsvollen Anlegern gerecht werden.
Sollten Sie Hebelprodukte in Erwägung ziehen, machen Sie sich zuvor mit den typischen Eigenschaften der Finanzinstrumente vertraut. Nehmen Sie sich die Zeit, den Risikogehalt der geplanten Investition m Vorfeld einer Anlageentscheidung zu bestimmen. Bedenken Sie, dass bei Hebelprodukten auch ein Totalverlust nicht ausgeschlossen werden kann.
Für Einsteiger in die Materie bieten wir sowohl in der Weiterbildungs- als auch in der Tools-Sektion verschiedene Möglichkeiten an, über die Sie theoretische Kenntnisse und praxisnahe Erfahrungen trainieren und somit Ihre Fertigkeiten verbessern können. Das Angebot reicht von der Teilnahme an Webinaren bis hin zum persönlichen Mentoring. Der Bereich wird kontinuierlich erweitert.
1 Lab Features sind in der Regel Funktionalitäten, die aus der Ideenschmiede der Anleger-Community heraus entstehen. Im frühen Stadium handelt es sich dabei um experimentelle Funktionalitäten, deren Entwicklungsprozess maßgeblich durch Nutzung und daraus abgeleiteten Feedback seitens der Community bestimmt wird. Bei der Einbindung externer Services oder Funktionalitäten kann die Funktionsweise nur soweit gewährleistet werden, wie die einzelnen Prozesselemente wie bspw. Schnittstellen miteinander interagieren.
2 Die genannten Finanzprodukte sind mit hohen Risiken und Schließen die Möglichkeit eines Totalverlustes nicht aus.
3 Die EQS Distributionsservices umfassen gesetzliche Meldepflichten, Corporate News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen.
4 Vom Urheberrecht erfasst sind Bild-, Logo-, Markenrechte sowie über die News übermitteltes Bildmaterial. Für in die Nachrichten eingebettete Inhalte Dritter, Verlinkungen zu externen Seiten oder Dokumenten ist der Ersteller der Publikation verantwortlich.
